Schönes Studentenapartment in zentraler Lage am Schölerberg

Die perfekte Kapitalanlage für den Einstieg oder zur Erweiterung des Portfolios

Beschreibung

Es kommt eine sehr gut vermietbare Wohnung im 2. OG mit kleiner Pantryküche und Duschbad in einer gepflegten Wohnanlage zum Verkauf. Es handelt es sich um ein modernes Wohngebäude (Baujahr 1994) auf einem großen Grundstück mit ca. 1.955 qm, dass ausschließlich dem Wohnen für Studenten, Schüler und Auszubildenden vorbehalten ist. Die Wohnanlage besteht aus sehr gut vermietbaren 53 Wohnungen in der Größe von ca. 20 – 40 qm sowie 3 Läden und 2 Büros im Erdgeschoss.

Aktuelle Mietsituation:

Die Wohnung ist aktuell an eine junge Frau für 375€ Kaltmiete vermietet. Die Nebenkosten im Jahr 2023 betrugen für die Mieterin nur ca. 75€ monatlich inkl. Heizung und Warmwasser, etc.

Ausstattung

• Pantry Küche
• Duschbad
• 1-Zimmer
• Großes bodentiefes Fenster
• heller Raum
• Zentralheizung

Lage

Das Haus liegt im Süden von Osnabrück in der Nähe des Schölerbergs in der Iburgerstr. 93 -95 in 49082 Osnabrück. Die “Berufsbildenden Schulen” am Schölerberg sind nur ca. 500m entfernt. Die Universität und die Mensa sind mit dem Fahrrad in 10 Min. zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 150 m vor dem Haus. Es bestehen gute Busverbindungen zur Uni und zur Fachhochschule Westerberg. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten, so ist z. B. ein Edeka Markt in nur ca. 4 Gehminuten zu erreichen.

Eine ideale Lage für gut vermietbares “studentisches Wohnen”.